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江心洲、河西等多盘最低中签率23%南京改善盘“银十”翘尾发力

扬子晚报网10月26日讯(记者 马祚波)楼市“银十”临近尾声,南京新房市场呈现出一波“翘尾”行情。记者注意到,10月26日位于河西南、江心洲和城南小行的三家改善盘同时开盘,最低中签率只有23%,房企抢跑的意愿显得明显。

总价500万起步是这一波新房入市的最大特点,位于河西南的深业南湾上府拿出108套新房,结果有132组买家报名,中签率为81.8%,户型有165平方米和188平方米,含装修包的价格在50000元/㎡以上;江心洲上的水沐和瑞园仅推出76套房源入市,共吸引119组买家报名,中签率为63.9%,户型以142平方米为主,含装修包均价为48000元/㎡;三家改善盘中中签率最低的要数城南小行的万科朗拾,120套房源吸引520组买家报名,整体中签率仅为23%,创下“金九银十”以来的新低,户型方面则是109平方米和139平方米两种,均价45000元/㎡。

记者从房企销售人员发布的信息中获悉,万科朗拾的新推房源基本售罄,有买房人告诉记者,为了吸引买家下定,房企推出了一系列优惠促销方案,包括部分低楼层的装修包优惠2000元/㎡,109平方米的户型根据楼层,装修包优惠每套2万或4万元,139平方米户型的装修包优惠每套4万或6万元。此外,10月26日当天成功认购的还可获得车位抵用券等礼包。不过,其他两家楼盘尚未公布具体的销售结果,记者也会继续关注。

来自南京网上房地产的官方数据显示,最近10天以来,南京新房市场的改善盘频频亮相,在这一波“翘尾”行情中格外惹人关注。除了河西、南部新城之外,新玄武、仙林湖、城南软件谷等区域的近20家楼盘相继领取销许,抢搭“银十”的末班车,摇号盘也日益增多。如河西金基中北朗樾府的报名人数已经出炉,共有338组买家报名94套房源,中签率只有27.8%,改善盘抢跑的意愿相当明显。市场人士指出,在刚需盘销售长期不振的市场格局下,以“高品质”为代表的改善盘开始占据楼市主流,反映出房企的营销策略正在发生变化,并希望借此带动楼市整体的复苏与回归理性,对于追求品质的置业者来说也是一次资产重置的机遇。

校对 盛媛媛

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