江心洲、河西等多盘最低中签率23%南京改善盘“银十”翘尾发力

扬子晚报网10月26日讯（记者 马祚波）楼市“银十”临近尾声，南京新房市场呈现出一波“翘尾”行情。记者注意到，10月26日位于河西南、江心洲和城南小行的三家改善盘同时开盘，最低中签率只有23%，房企抢跑的意愿显得明显。

总价500万起步是这一波新房入市的最大特点，位于河西南的深业南湾上府拿出108套新房，结果有132组买家报名，中签率为81.8%，户型有165平方米和188平方米，含装修包的价格在50000元/㎡以上；江心洲上的水沐和瑞园仅推出76套房源入市，共吸引119组买家报名，中签率为63.9%，户型以142平方米为主，含装修包均价为48000元/㎡；三家改善盘中中签率最低的要数城南小行的万科朗拾，120套房源吸引520组买家报名，整体中签率仅为23%，创下“金九银十”以来的新低，户型方面则是109平方米和139平方米两种，均价45000元/㎡。

记者从房企销售人员发布的信息中获悉，万科朗拾的新推房源基本售罄，有买房人告诉记者，为了吸引买家下定，房企推出了一系列优惠促销方案，包括部分低楼层的装修包优惠2000元/㎡，109平方米的户型根据楼层，装修包优惠每套2万或4万元，139平方米户型的装修包优惠每套4万或6万元。此外，10月26日当天成功认购的还可获得车位抵用券等礼包。不过，其他两家楼盘尚未公布具体的销售结果，记者也会继续关注。

来自南京网上房地产的官方数据显示，最近10天以来，南京新房市场的改善盘频频亮相，在这一波“翘尾”行情中格外惹人关注。除了河西、南部新城之外，新玄武、仙林湖、城南软件谷等区域的近20家楼盘相继领取销许，抢搭“银十”的末班车，摇号盘也日益增多。如河西金基中北朗樾府的报名人数已经出炉，共有338组买家报名94套房源，中签率只有27.8%，改善盘抢跑的意愿相当明显。市场人士指出，在刚需盘销售长期不振的市场格局下，以“高品质”为代表的改善盘开始占据楼市主流，反映出房企的营销策略正在发生变化，并希望借此带动楼市整体的复苏与回归理性，对于追求品质的置业者来说也是一次资产重置的机遇。

校对 盛媛媛